时髦WEEKLY｜Nike与SKIMS协作推出全新品牌零售出资组合成凯德我国信任占比最大财物类别

添加时间：2025-02-25 17:36:54    文章来源：华体体育app官方下载苹果

  零售出资组合成凯德我国信任占比最大财物类别，三座购物中心净物业收入增加13.7%

  近来，凯德我国信任发布2024年财报。依照同项目比照，2024 财年，凯德我国信任的9个零售财物的净物业收入同比增加 1.9%。于2023 年进行了财物晋级改造的三个购物中心体现微弱，净物业收入同比增加 13.7%，均匀出资回报率约为 14%，超越资金本钱。到 2024年12月31日，零售财物是凯德我国信任出资组合中占比最大的财物类别，贡献了出资组合总租金收入的 70.7%。

  在2024 年第三季度，凯德我国信任完成了对凯德广场·学府 1,122 平方米的改造，将其打造成为独具特征、充满了许多生机的餐饮零售街，出租率均超越99%。此外，凯德我国信任渐渐的开端将凯德MALL·望京的陈腐主力超市空间改造为新概念超市，并辅以潮流零售品牌，以提高购物体会。

  凯德我国信任办理有限公司首席执行官陈建良标明：“在三个进行了财物晋级改造的商场的成绩带动下，咱们的零售出资组合的客流和租户出售额均有所增加。凯德我国信任将继续经过财物调整改造和以新潮品牌替代传统主力租户来提高购物体会和促进收入增加，从而从咱们的零售出资组合中开释价值。”

  凯德我国信任在零售财物范畴的成功实践标明，商业地产运营已打破传统空间供给商的限制，向内容运营商转型晋级，这一转型正成为职业应对宏观经济压力的要害途径。经过将凯德广场·学府改造为特征餐饮街、望京项目引进新概念超市等行动，凯德实质上是在重构商业空间的价值链。这种空间内容化的改造战略，既提高了财物收益率，又增强了项目的抗周期才能。在新消费年代，运营才能、内容立异力和用户粘性正成为更重要的估值目标。能预见，未来商业地产的竞赛重心将转向继续运营才能的深度比赛。

  Nike（耐克）集团宣告与SKIMS协作，推出全新女人品牌NikeSKIMS，旨在招引更多女人进入运动和健身范畴，以杰出立异重塑健身与运动服饰范畴的未来。据悉，第一批产品将于本年春季在线上和部分门店出售，并方案于2026年全球推行。

  Nike 集团指出，NikeSKIMS 的诞生源于对职业改造的巴望，旨在为女人健身范畴带来全新且令人惊喜的产品，并经过兼具性能与风格的规划招引新一代女人参加健身队伍。在探究耐克集团旗下包含Nike、Jordan品牌、Converse、ACG及Nike SB品牌的过程中，SKIMS提出了一个根据立异、容纳与打破鸿沟理念的联合产品线。“耐克集团看到了更大的机会，促成了 NikeSKIMS的诞生。这一全新品牌不仅是一次协作，更将经过丰厚的练习服装、鞋类及配饰产品线，为全球健身与运动服饰职业建立新标准。产品规划兼具功能性与美感，满意全球女人运动员的共同需求与偏好，完全改造她们对运动与时髦的体会。 ”

  NikeSKIMS 的产品规划创意源自运动员、运动自身及女人身形，致力于供给高端的质量，让女人在健身房、工作室及日常日子中自傲运动。为此，品牌将经过扩展尺码规模，向一切女人供给高质量且时髦前卫的规划。

  从商场竞赛格式来看，此次协作无疑是一颗重磅炸弹。Nike在运动服饰范畴本就占有着主体位置，凭仗其强壮的研制实力和广泛的出售网络，长时间引领着运动服饰的潮流。而SKIMS在短短几年内，经过精准的商场定位和共同的运营出售的战略，敏捷在时髦界锋芒毕露，成为很多女人顾客的心头好。二者联手，将整合两边优势资源，构成较为强壮的商场竞赛力。Nike在女人运动范畴缺乏生机，长时间以来落后于lululemon等品牌，此次协作也凸显了品牌新的发展趋势和争抢女人商场的决计。